CASA sobre calle Félix Pagola N° 1365 edificada sobre un lote de 390 m2, calle de alta circulación vehicular especialmente con ZONIFICACIÓN APTA PARA EMPRENDIMIENTO COMERCIAL y a 150 mts del Hospital Virgen del Carmen. Ingreso para vehículo con patio y jardín al frente y Amplia Galería con parrilla cubierta con patio y jardín al fondo, al que se puede acceder directo por pasillo lateral, y consta de los siguientes ambientes:

📌 SITUADA en zona cercana a Hospital Virgen del Carmen en Félix Pagola casi Matheu.

🏪 ZONIFICACIÓN:   Cm1 (Zona Comercial Media Intensidad) FOS: 0,6 /FOT: 2,0 /Altura: 18-12

📐 MEDIDAS DEL TERRENO:  9 de frente x 43,30 de fondo.

✅ COCINA-COMEDOR

✅ HALL de ingreso extenso.

✅ BAÑO

✅ 3 DORMITORIOS.

✅ GALERÍA exterior muy amplia.

✅ PARRILLA cubierta.

✅ PATIO y JARDÍN al fondo y al frente

✅ INGRESO PARA VEHÍCULO techado y cubierto por el frente de la propiedad y posibilidad de generar ingreso vehicular por el fondo de la propiedad por calle Pasaje Formosa.

⚡ SERVICIOS: Cloacas, Agua corriente, Gas Natural, Electricidad, Internet, TV.

📝 DOCUMENTOS: Con escritura. Posee Plano no ejecutado de "Proyecto de nueva construcción" con Planta Alta (vivienda de 3 dormitorios) y Local Comercial en Planta baja.

♻️ PERMUTA: posibilidad de permutar por casa o depto de 1 dormitorio en Carlos Paz (Zona Centro) - Córdoba.

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